Tout savoir sur les études de sol

Etude de solQuand on fait construire sa maison, c’est généralement pour longtemps, voire pour des générations. Sur quoi va reposer cette maison, sinon sur le sol ?

L’étude de sol n’est pas toujours obligatoire. Chez Provence Maisons, nous l’incluons systématiquement, car construire une maison sur du sable (au sens propre ou au sens figuré) est contraire à nos valeurs.

Une étude de sol, c’est quoi ?

Il s’agit d’une étude géotechnique de votre terrain, par le biais de forages, qui va permettre de déterminer le meilleur système de fondation et de dallage pour votre projet d’habitation. Cette étude évalue les risques inhérents au sol(drainage,
compacité, stabilité du terrain, sismicité…) et préconise des solutions adaptées.

Combien coûte une étude de sol ?

Le prix de l’étude de sol dépend de la configuration et de la localisation du terrain, de la nature du projet, mais en moyenne on considère qu’elle représente +- 1% du coût de la construction.
A noter : le fait de réaliser une étude de sol permet en général de réduire le coût de l’assurance dommage-ouvrage.

Quel est l’intérêt de réaliser une étude de sol ?

– elle garantit la pérennité de votre maison, et
– elle vous assure que les techniques employées seront adaptées à la nature de votre terrain
– elle oblige au respect des normes en vigueur

Dans quels cas l’étude de sol est-elle obligatoire ?

Dans certains zones, comme les zones sismiques, les PPR et les zones argileuses, l’étude de sol n’est pas une option.
En dehors de ces zones, l’étude de sol peut vous être imposée par votre banque, par la municipalité ou par votre assurance. De même, dans les zones non desservies par le tout à l’égoût, une étude de sol spécifique sera réclamée par l’assainissement (SPANC).

Même dans les cas où elle n’est pas « légalement » obligatoire, le simple bon sens devrait imposer l’étude de sol.
Sur un budget global de construction, elle représente finalement une part assez minime, et elle permet à la fois de s’assurer pour l’avenir, et de dimensionner au mieux les fondations.

Chez Provence Maisons, nous considérons que l’étude de sol est une première étape indispensable à la construction, et c’est pour cette raison que nous l’incluons systématiquement.

Vous avez des questions, vous souhaitez un conseil ou un devis, n’hésitez pas à  contacter Provence Maisons

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4 réponses à Tout savoir sur les études de sol

  1. georges studer dit :

    Je fais construire une maison neuve, qui devra utiliser une fosse septique.
    J’ai donc besoin d’une étude de sol pour les fondations et une autre pour la fosse.
    N’est-il pas intéressant de demander à un prestataire de faire une seule étude de sol qui servira aux fondations ET à la fosse ?

    • Bruno Guerra dit :

      Bonjour,
      Effectivement, la majorité des géologues sont capables de faire les 2, mais ce sont 2 études distinctes :
      – Une étude de sol géotechnique G2AVP (pénétromètre dynamique ou autre) coûte entre 1000€ttc et 2000€ttc
      – Une étude pédologique (mesure de perméabilité en mm/h) coûte entre 600€ttc et 1200€ttc
      Les 2 ensemble coûtent entre 1500€ttc et 2500€ttc.
      Les gros géologues ont des personnels spécialisés qui feront 2 déplacements.
      Cordialement, Bruno Guerra

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