Une maison coûte moins cher qu’un appartement !

maison bbc economiqueOn pense souvent qu’une maison coûte plus cher qu’un appartement. Pourtant c’est faux, et même trois fois faux !

Le coût de construction d’une maison individuelle est inférieur à celui d’un logement collectif

Les maisons individuelles les plus économiques coûtent moins de 1000€/m² habitable, hors terrain. En ajoutant un terrain à 100.000€ pour une maison de 100m², nous obtenons un coût total de 2000€/m². Nous ne connaissons pas de logements collectifs neufs à ce prix.

Le coût d’usage d’une maison individuelle est inférieur à celui d’un appartement

L’ensemble des coûts réels liés à une maison (énergie, entretien, abonnements…) est inférieur à ceux d’un appartement en immeuble collectif, sans même parler d’ascenseur, de gardiennage, de parties communes, ou de dégradations.

Dans le cas d’une maison BBC comme celles de Provence Maison, ces frais d’usage sont encore inférieurs. Les dernières maisons que nous avons construites consomment moins de 100 € / an en chauffage !

Une maison coûte moins cher à la collectivité qu’un immeuble

La construction d’un lotissement  ne génère pas de déficit pour les collectivités locales.

L’impact environnemental d’une maison n’est pas supérieur à celui d’un logement collectif. L’Union des Maisons Françaises PACA a d’ailleurs entrepris avec le support de l’Ademe et de la Région PACA un programme « Éco-constructeur » pour évaluer et réduire ces impacts environnementaux.

Le déficit en maisons individuelles augmente

Plus de 80% des français préfèrent vivre dans une maison plutôt que dans un appartement. Moins de 60% vivent effectivement dans une maison. Nous aurions ainsi besoin de 6 millions de maisons supplémentaires dès aujourd’hui .

Dans le même temps, le nombre de foyers en France augmente de plus de 250000 par an tandis que moins de 200000 maisons neuves sont construites par an.

Le déséquilibre ne cesse d’augmenter. Si l’avenir des constructeurs semble ainsi assuré, les pouvoirs publics et les collectivités locales ont leur rôle à jouer pour favoriser la mise sur le marché de terrains à bâtir.

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