Partager la publication "Pourquoi faire une étude béton avant la construction de votre maison ?"
Souvent appelée « étude béton », l’ « Etude Structure » est réalisée par un bureau d’études et permet de calculer précisément la structure porteuse et les matériaux de votre future maison. Cette étude n’est obligatoire que dans certains cas (zones sismiques) mais Provence Maisons la fait pour tous ses chantiers. Elle permet de dimensionner les éléments structurels de la maison (fondations, chaînages horizontaux, chaînages verticaux…) en fonction de critères comme :
– la taille de la maison
– la présence ou non d’un étage
– la zone sismique de construction
Elle se réalise après l’étude de sol et reprend les plans de la maison pour calculer la hauteur et la largeur des fondations, ou la dimension des poutres en fonction des nouvelles règles parasismiques.
L’étude béton constitue un gage de qualité de votre construction qui pourra être mis en avant si vous êtes amené à revendre votre bien.
Pourquoi faire réaliser une étude béton ?
– Tout d’abord, notons qu’en fonction de la zone sismique dans laquelle vous construisez et de la complexité des plans de votre maison, elle peut être obligatoire.
– C’est un gage de qualité, de solidité et de pérennité pour votre maison.
– Elle peut être source d’économie, puisqu’elle permet de dimensionner les éléments structurels de façon optimale.
– Elle oblige à prévoir les étapes du chantier et ainsi à en optimiser le déroulement
– Les plans fournis vont être un élément supplémentaire pour le bon déroulement du chantier
– Elle vous permet de bénéficier de garanties supplémentaires (décennales) par le biais du bureau d’études.
– Son coût est faible au regard du coût de votre construction et vous prémunit contre de nombreux problèmes ou sinistres qui auraient se produire par la suite.
– Elle obéit à des règles strictes (PSMI, EC8, DTU, EUROCODES) qui assurent la conformité de votre construction.
– Associée à l’étude de sol, elle garantit une structure adaptée à la problématique réelle du sol.
C’est pour toutes ces raisons et dans un souci de qualité que Provence Maisons fait réaliser des études structures pour tous ses chantiers.
Vous avez un projet de construction autour d’Aix-en-Provence ou Marseille ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes spécialisés dans la construction de belles maisons, faites pour durer.
Bonjour.
Le constructeur peut-il facturer le BET au client sur son devis construction?
Si c’est facturé, le constructeur est-il donc dans l’obligation de la fournir en totalité au client?
Cordialement
Bonjour Thierry,
Un Constructeur, en CMI ou en marché de travaux d’entreprise générale, peut proposer une étude de structure béton dans un devis, à condition qu’il dispose d’une assurance décennale correspondante.
Il peut aussi prévoir de la (faire) réaliser sans la faire apparaître dans son devis.
Lorsque l’étude est réalisée, le constructeur peut la facturer au client. Dans ce cas il doit fournir au client les éléments de l’étude correspondants au libellé de la facturation.
Le contenu d’une étude de structure béton est variable :
– Plans d’exécution du bâtiment
– Plans de détail de certaines jonctions
– Plan des armatures
– Rappel des hypothèses prises en compte
– Rappel des règlementations applicables
– Notes de calcul
– Référence du logiciel utilisé
– Liste des armatures standard, et spéciales à faire fabriquer sur mesure
Toutes les études ne comprennent pas tous ces éléments.
Savoir lire et utiliser une étude de structure béton demande une certaine expérience.
Cordialement, Bruno Guerra
Super article ! Je suis en train de faire construire ma maison et ce blog m’est très utile. Actuellement je cherche à trouver un moyen de séparer ma cuisine de ma salle à manger et une cloison amovible bordeaux me semble être la meilleure option. Bonne journée !
Merci Camila.
Plusieurs solution pour séparer légèrement une cuisine d’un séjour :
– un vitrage fixe type atelier
– un paravent mobile
– une cloison basse avec passe-plat qui peut faire Bar
– …
au choix de chacun !
Bonjour,
Un constructeur de maisons individuelles peut il exiger une étude béton aux frais de l’acheteur après signature du contrat de construction?
Merci
Telle que posée cette question a une seule réponse : NON
Si on parle d’un CCMI Contrat de Construction de Maison Individuelle selon la loi de 1990, le constructeur ne peut rien exiger aux frais de l’acheteur après signature, sauf bien sûr si cette dépense était spécifiquement indiquée en NON-COMPRIS dans la notice du CCMI avec son coût précisé à charge client.
Pour plus de précision, vous pouvez me joindre au 0777073497.
Cordialement, Bruno GUERRA
Article très clair. C’est rassurant de la part d’un constructeur. Il faut aussi que certains clients prennent conscience que ce ne sont pas des dépenses dans « le vent ».
Je mets un lien vers cette article. Merci 😉
Bonjour,
Pour ceux qui doutent encore, je dispose de nombreux exemples où l’étude de structure béton a permis de réaliser des économies très supérieures à son coût.
On peut aussi dire que si on construit 10 fois exactement la même maison sur les mêmes fondations on n’a pas besoin de refaire 10 fois l’étude, mais nous ne construisons que des maisons personnalisées sur mesure.
Cordialement,
Le maître d’oeuvre ayant fait faire un plan béton a ses frais, doit-il fournir le plan beton au maître d’ouvrage où n’est-il pas obliger de lui donner si le maître d’ouvrage le lui réclame
Bonjour,
Cela dépend de la relation contractuelle entre le Maître d’œuvre et le Maître d’Ouvrage, il faudrait lire le contrat entre les 2 et les fournitures prévues. Sans autre précision, un client ne peut exiger de recevoir une étude qu’il n’a pas payée.
Bonjour,
Cela dépend du contrat entre le Maître d’Œuvre et le Maître d’Ouvrage. Sans autre précision, le client ne peut exiger du fournisseur une étude qu’il n’a pas payée.
Cordialement
Très bon article qui explique clairement l’importance et l’obligation de faire appel aux bureaux d’études qui peuvent faire les études techniques avant construction.
Merci de votre commentaire, je vais tâcher d’être plus réactif à l’avenir